為進(jìn)一步強(qiáng)化大連鹽化集團(tuán)有限公司(以下簡稱招租人)鹽田區(qū)域水產(chǎn)資源的開發(fā)利用,根據(jù)大連鹽化集團(tuán)水產(chǎn)養(yǎng)殖公司2022年度經(jīng)營方針、海鹽生產(chǎn)工藝、灘田的實(shí)際情況，2022年拿出部分養(yǎng)殖圈（蝦圈）同技術(shù)能力強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富、經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的單位或個(gè)人進(jìn)行招租合作經(jīng)營，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、租賃期限:自成交人與招租人簽訂協(xié)議之日起至2022年10月末。
二、招租范圍:
大連鹽化集團(tuán)水產(chǎn)養(yǎng)殖公司南海頭養(yǎng)殖場、復(fù)州灣養(yǎng)殖場、五島養(yǎng)殖場、望海甸養(yǎng)殖場相關(guān)區(qū)域。各招租區(qū)域位置、圈號(hào)、面積等信息，詳見附件《2022年養(yǎng)殖圈（蝦圈）對(duì)外招租情況說明》（附件請(qǐng)與聯(lián)系人聯(lián)系獲取）。養(yǎng)殖圈現(xiàn)狀，請(qǐng)到大連鹽化集團(tuán)南海頭養(yǎng)殖場、復(fù)州灣養(yǎng)殖場、五島養(yǎng)殖場、望海甸養(yǎng)殖場咨詢、考察。
三、標(biāo)段劃分及競租底價(jià)
標(biāo)段1：南海頭養(yǎng)殖場A段10個(gè)圈，面積為6786畝；起租價(jià)：240元/畝。
標(biāo)段2：南海頭養(yǎng)殖場B段25個(gè)圈，面積為2737畝。起租價(jià)：240元/畝。
標(biāo)段3：復(fù)州灣養(yǎng)殖場C段1號(hào)圈，面積為2496畝。起租價(jià)：200元/畝。
標(biāo)段4：復(fù)州灣養(yǎng)殖場D段2號(hào)圈，面積3525畝。起租價(jià)：200元/畝。
標(biāo)段5：復(fù)州灣養(yǎng)殖場E段3號(hào)圈，面積為2253畝。起租價(jià)：200元/畝。
標(biāo)段6：復(fù)州灣養(yǎng)殖場F段4號(hào)圈，面積為2400畝。起租價(jià)：200元/畝。
標(biāo)段7：復(fù)州灣養(yǎng)殖場G段5號(hào)圈，面積為3085畝。起租價(jià)：200元/畝。
標(biāo)段 8:復(fù)州灣養(yǎng)殖場H段6號(hào)圈，面積為2205畝。起租價(jià)：200元/畝。
標(biāo)段9：五島養(yǎng)殖場I段四場4號(hào)圈，面積350畝。起租價(jià)：200元/畝。
標(biāo)段10：五島養(yǎng)殖場J段沙溝大圈，面積3300畝。起租價(jià)：200元/畝。
標(biāo)段11：五島養(yǎng)殖場K段4個(gè)圈，面積1159畝。起租價(jià)：200元/畝。
標(biāo)段12：望海甸養(yǎng)殖場L標(biāo)段1個(gè)圈，面積900畝。起租價(jià)：230元/畝。
標(biāo)段13：望海甸養(yǎng)殖場M標(biāo)段4個(gè)圈，面積471畝。起租價(jià)：230元/畝。
標(biāo)段14：望海甸養(yǎng)殖場N標(biāo)段6個(gè)圈，面積1909畝。起租價(jià)：200元/畝。
四、競租保證金
1、競租人需繳納競租保證金。具體金額請(qǐng)到各養(yǎng)殖場咨詢。
2、競租保證金繳納方式：競租保證金由競租人于競租之日前由競租人自本單位基本賬戶（自然人由本人賬戶）以匯款方式打入大連鹽化集團(tuán)水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司賬戶。賬戶信息請(qǐng)到擬競租區(qū)域所屬養(yǎng)殖場咨詢獲得。
3、成交者的競租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，按合同約定金額多退少補(bǔ)。
未成交者的競租保證金于開標(biāo)后10日內(nèi)無息返還給本人(法人)。
五、履約保證金
成交人除需繳納租賃費(fèi)外，還需繳納履約保證金，履約保證金數(shù)額為成交價(jià)的10%。在合同到期后，承租方無違反合同約定的行為，經(jīng)驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)無息返還。
六、競租人資格
1、自然人需為具有完全民事行為能力人，并提供競租當(dāng)月由中國人民銀行出具的征信證明，失信人員不得參與本次競租。
2、法人單位，需提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）上查詢的企業(yè)信用情況。被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的，不得參與本次競租。
信用查詢情況需裝入競租報(bào)價(jià)文件當(dāng)中。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。
七、報(bào)價(jià)
1、每一個(gè)競租人對(duì)每一個(gè)養(yǎng)殖圈只允許報(bào)一個(gè)競租價(jià)格，報(bào)兩個(gè)或兩個(gè)以上價(jià)格的按廢標(biāo)處理。
2、報(bào)價(jià)不得低于起租價(jià)，否則作為廢標(biāo)處理。
3、報(bào)價(jià)時(shí)要分別填報(bào)每畝單價(jià)和總價(jià)。當(dāng)總價(jià)與單價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)重新核定總價(jià)。
4、競租報(bào)價(jià)為一次性報(bào)價(jià)，開標(biāo)后不得更改。
5、報(bào)價(jià)文件須標(biāo)明姓名（法人名稱）、地址（住址）、聯(lián)系電話、報(bào)價(jià)日期，并加蓋競租單位公章，由法人親筆簽字。自然人由本人簽字。
6、報(bào)價(jià)單格式：
大連鹽化集團(tuán)水產(chǎn)養(yǎng)殖公司養(yǎng)殖圈承租報(bào)價(jià)單
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標(biāo)段 序號(hào) |
區(qū)域單位名稱 |
競租地點(diǎn) |
養(yǎng)殖面積(畝） |
競租單價(jià) （元/畝） |
競租總價(jià) （萬元） |
備注 |
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1 |
如：五島養(yǎng)殖場 |
如：1號(hào)圈 |
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2 |
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3 |
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...... |
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合計(jì) |
萬元 |
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報(bào)價(jià)人：
報(bào)價(jià)時(shí)間：
注：報(bào)價(jià)人為法人單位的，在報(bào)價(jià)人名稱處需加蓋單位公章，并由法定代表人親筆簽字。報(bào)價(jià)人為自然人的，由本人親筆簽署姓名。
八、競租
1、競租時(shí)間：2022年4月10日上午9:00時(shí)。
2、競租地點(diǎn)：大連鹽化集團(tuán)有限公司服務(wù)樓二樓會(huì)議室。
3、競租程序：
（1）競租人簽到。競租人須持本人身份證原件（法人單位的，需持有法人身份證明書或法人親筆簽字的授權(quán)委托書）和競租保證金憑證前來報(bào)價(jià)，身份證明不符合要求，或身份證明文件與競租保證金憑證上的名稱不符者，取消其競租資格。
（2）競租人現(xiàn)場遞交標(biāo)書。標(biāo)書需密封，封口處加蓋投標(biāo)人單位公章（自然人需本人簽字）。
（3）開標(biāo)：由工作人員在監(jiān)督人員的監(jiān)督下當(dāng)場開啟競租文件，并將報(bào)價(jià)結(jié)果交所有有效投標(biāo)人和監(jiān)督人簽字確認(rèn)。
（4）成交：各標(biāo)段報(bào)價(jià)最高者為成交人。最高報(bào)價(jià)相同者，進(jìn)行再次報(bào)價(jià)，再次報(bào)價(jià)不得低于首輪（或上一輪）報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生一名最高報(bào)價(jià)者，成為成交人。
九、租賃費(fèi)繳付
1、各養(yǎng)殖圈成交人必須在三日內(nèi)將成交金額款項(xiàng)向大連鹽化集團(tuán)水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司繳清，保證金予以沖減；如三日內(nèi)沒有繳清，按棄標(biāo)處理，成交無效，保證金不予退還，該養(yǎng)殖圈經(jīng)營權(quán)歸招租方。
2、成交人未能按時(shí)足額交付租賃費(fèi)或放棄租賃,為成交人違約,招租方扣繳其保證金,該養(yǎng)殖圈經(jīng)營權(quán)歸招租方。
十、風(fēng)險(xiǎn)及特殊約定事項(xiàng)
（一）租賃期間,承租人依法自主經(jīng)營,一切經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)(含證照)自理,一切費(fèi)用(含稅負(fù))自負(fù),獨(dú)立行使民事權(quán)利并承擔(dān)責(zé)任。
（二）各養(yǎng)殖圈為鹽化集團(tuán)海鹽生產(chǎn)過程中的養(yǎng)水圈，必須服從海鹽生產(chǎn)，承租人必須嚴(yán)格服從招租方工作人員儲(chǔ)、調(diào)水命令，嚴(yán)禁私自插拔各區(qū)域閘門，嚴(yán)禁影響和阻止招租方正常走水、調(diào)水（含雨季排淡）操作。
（三）各承租人未經(jīng)招租方準(zhǔn)許，一律不得對(duì)租賃養(yǎng)殖圈私自進(jìn)行改造、維修或破壞原結(jié)構(gòu)面貌，如違反上述各項(xiàng)要求及規(guī)定，發(fā)現(xiàn)后改造、維修成果歸招租方所有，費(fèi)用、損失承租人自擔(dān)。對(duì)招租方正常生產(chǎn)工作造成影響的，取消其承租權(quán)（招租方有權(quán)解除承租合同），并追究承租人經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的移交司法機(jī)關(guān)處理。
（四）承租人不得在承租區(qū)域內(nèi)建設(shè)永久性建筑物,建設(shè)臨時(shí)性生產(chǎn)生活設(shè)施需經(jīng)招租方批準(zhǔn)。否則,招租方將追究其違約責(zé)任,直至合同解除。
（五）承租區(qū)域內(nèi)均為招租方原鹽生產(chǎn)設(shè)施,其內(nèi)地貌、水位(本合同中水位均指靜態(tài)水位)、水源、濃度等因素變化較為復(fù)雜。競租前,請(qǐng)競租人對(duì)擬承租區(qū)域養(yǎng)殖條件勘察清楚,并對(duì)整個(gè)經(jīng)營期間因招租方原鹽生產(chǎn)、溴素生產(chǎn)可能對(duì)養(yǎng)殖活動(dòng)構(gòu)成的影響進(jìn)行評(píng)估,并在招租方許可范圍內(nèi)合理選擇養(yǎng)殖項(xiàng)目及方式。
（六）承租區(qū)域只允許對(duì)蝦、魚類等非越冬品種養(yǎng)殖（養(yǎng)殖期一年）。
（七）嚴(yán)禁承租人從事對(duì)水域產(chǎn)生污染的經(jīng)營項(xiàng)目及撒放任何違禁藥品(執(zhí)行農(nóng)業(yè)部2002年《食品動(dòng)物禁用的獸藥及其他化合物的清單》)。同時(shí)，嚴(yán)禁污染灘內(nèi)生產(chǎn)和員工生活環(huán)境。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)承租人出現(xiàn)上述行為，終止其養(yǎng)殖合同，承租費(fèi)和履約保證金不予退還。
（八）承租期滿,承租方將承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備(含承租方修整、完善、增設(shè)等不動(dòng)產(chǎn))在保持正常使用狀態(tài)下無償交還招租方；如達(dá)不到承租初期狀態(tài),經(jīng)招租方評(píng)估恢復(fù)施工費(fèi)用后,從承租方繳納的履約保證金中予以扣除。
承租期內(nèi)，承租方能遵守招租方相關(guān)規(guī)定,無違約事項(xiàng)發(fā)生,若遇招租方繼續(xù)招租,承租方享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)。
（九）遇國家政策調(diào)整或政府征收、征用土地,合同提前解除或部分解除,承租方必須無條件服從,不得以任何理由向招租方提出經(jīng)濟(jì)賠償要求。對(duì)承租區(qū)域內(nèi)的土地及地上附屬物的補(bǔ)償歸屬招租方。若政府有對(duì)水產(chǎn)資源損失補(bǔ)償,相應(yīng)補(bǔ)償歸屬承租方。
（十）疫情期間，成交人必須嚴(yán)格遵守國家和地方政府及招租方關(guān)于疫情防控的相關(guān)要求，違者須自行承擔(dān)一切責(zé)任和后果。
（十一）競租人競租前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本公告，并對(duì)養(yǎng)殖活動(dòng)中可能產(chǎn)生的各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并自愿自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
十一、協(xié)議樣本
見附件《租賃協(xié)議樣本》（附件請(qǐng)與聯(lián)系人聯(lián)系獲取）。具體條款，雙方在簽訂協(xié)議時(shí)約定。
十二、報(bào)名
凡有意參與本項(xiàng)目競租者，請(qǐng)于2022年4月9日前與大連鹽化集團(tuán)有限公司相關(guān)養(yǎng)殖單位聯(lián)系報(bào)名，勘察現(xiàn)場，并取得養(yǎng)殖圈招租相關(guān)資料。
聯(lián)系方式：
1、南海頭養(yǎng)殖場
聯(lián)系人：林海昌
電話13238066800
2、復(fù)州灣養(yǎng)殖場
聯(lián)系人：黃慶波
電話：13238066798
3、五島養(yǎng)殖場
聯(lián)系人：孔慶華
電話：13050542977
4、望海甸養(yǎng)殖場
聯(lián)系人：謝田廣
電話：13238067078
大連鹽化集團(tuán)水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司
2022年3月30日